KasinopratKasinoer og klagerSkatt på gevinstHvor lenge må man bo i bolig for å selge skattefritt?
Hvor lenge må man bo i bolig for å selge skattefritt?
Kjøpte leilighet i Oslo i mars i fjor, har bodd der alene siden. Ny jobb i Stavanger om seks uker, vurderer å kjøpe der før jeg selger her. Ser det er noe om 12 måneders regelen, men har lest så motstridende ting. Hvor lenge må man egentlig bo i en bolig for å selge skattefritt?
Du må ha bodd i boligen i minst 12 måneder innenfor de siste 24 månedene før salget. Månedene trenger ikke å være sammenhengende. Du kan godt flytte ut før salget, så lenge de 12 månedene ligger innenfor den 24 måneders vinduet. Mange tror du må bo der når du selger, men det stemmer ikke. Så lenge du har bodd der i 12 måneder, kan du ha flyttet ut og leid den ut en periode, og fortsatt selge skattefritt så lenge det er innenfor toårsvinduet.
Skatten på gevinst ved boligsalg er 22 prosent, ikke 50 prosent. Den 50 prosent skatten du kanskje har hørt om gjelder ikke her. Gevinst ved salg av egen bolig er skattefri etter 12/24-regelen, og hvis du ikke oppfyller den, betaler du 22 prosent på gevinsten. Du kan trekke fra kjøpskostnaden og eventuelle påkostninger, så det er ikke brutto gevinst du skatter av.
Når det gjelder inntekt på 35 000 i måneden, så er det vanlig lønnsskatt, ikke noe spesielt med boligsalg. Den eneste lovlige måten å unngå skatt på gevinst ved boligsalg er å oppfylle botidskravet. Å selge etter nøyaktig ett år er helt greit hvis du har bodd der i 12 måneder. Penger på konto skatter du ikke av, kun rentene. Kjøper som trekker seg fra et boligsalg er en sivilrettslig sak, ikke skatt. Arvet bolig følger samme regel. Og å tjene 50 000 skattefritt er ingen generell regel, det er bare i spesielle tilfeller som for eksempel visse gaveinntekter.
Hvis du selger før du har bodd der i 12 måneder, må du betale 22 prosent på gevinsten, men du kan trekke fra kjøpskostnad og forbedringer. Så det lønner seg å vente hvis du kan.
Spilte på bingo i 40 år. Trodde jeg kunne odds. Tok feil.
Månedene telles fra du flyttet inn, ikke fra kjøpsdato. Ser folk gjøre den feilen stadig, og så sitter de med skatt de kunne unngått.
Gamling siden før EU-direktivet. Trodde jeg hadde sett alt, så kom nettcasino.
Ja, hvis du har bodd der i minst 12 måneder kan du selge etter nøyaktig ett år og slippe skatt. Jeg solgte min egen leilighet i Oslo etter 13 måneder, flyttet sammen med samboer. Var nervøs for 12-månedersregelen, men det gikk fint. Hadde en gevinst på 140 000 og betalte null.
Jobbet med spill og skatt siden 2005. Tall er tall, uansett hva noen sier.
Ja, hvis du har bodd der i minst 12 av de 24 månedene før salget, akkurat som med alle andre boliger. Jeg arvet bestemors hus i Bærum, bodde der i et år, solgte. Måtte betale skatt på gevinsten fra den delen jeg ikke hadde bodd i, men delen jeg hadde bodd i var skattefri. Endte med å betale 22 prosent på 60 000 av gevinsten, totalt 13 200 kroner.
Skatt på gevinst? Jeg vant 80 000 på odds i 2019. Fortsatt i dialog med Kemneren. Spør gjerne.
Du betaler aldri skatt på pengene på konto, bare på rentene de gir. Jeg hadde 200 000 i høyrentekonto mens jeg ventet på ny bolig, trodde jeg måtte skatte av hele beløpet. Da jeg leverte skattemeldingen innså jeg at jeg bare betalte 22 prosent på rentene, cirka 1 500 kroner.
Tidligere driftssjef på kasino. Nå bare observatør.
Du betaler aldri 50 prosent skatt på gevinst ved boligsalg i Norge, satsen er 22 prosent på skattbar gevinst. Solgte en hytte jeg ikke hadde bodd i, hadde hørt at det kunne være 50 prosent, men regnestykket viste 22 prosent av gevinsten. Betalte 55 000 i skatt på en gevinst på 250 000.
Driftet spillautomater i 25 år, mest i Oslo-området. Nå pensjonist, men følger fortsatt med på regelverket.
Tusen takk, dette var akkurat det jeg trengte. Hørtes ut som jeg hadde misforstått mye. Godt å vite at jeg kan selge før jeg har bodd der i to år, så lenge jeg har bodd der i 12 måneder. Da kan jeg rolig kjøpe i Stavanger først.